■通讯员 田芳美 翁嘉贤

不仅能“全款收房”，而且几天内报价大幅上涨！卖房时遇到这样的“爽快”收房中介，要保持警惕。

家住海盐的陆女士当初花费100万元，在沈荡某小区购置一套100平方米的房子。受市场行情影响，房价持续走低。2025年2月，陆女士决定将房子出售，于是在小红书APP上发布售房信息。

当年3月中旬，一名昵称为“老友”的网友主动私信陆女士，称可以全款收房，双方随即添加微信进一步沟通。一开始对方出价30万元，因价格远低于心理预期，陆女士当即予以拒绝。没想到几天后“老友”再次找上门，告诉陆女士，他找到了融资方，可将收购价格提升至70万元。

短短几天价格暴涨，陆女士起初并不相信，充满疑虑。但“老友”发来一个已经成功签约并拿到全款的“成功案例”。他声称张先生（化姓）的家属是律师，还晒出与对方的签约合同、转账截图。在层层话术和所谓“真实案例”的加持下，陆女士逐渐放下戒备，于3月26日签下房屋买卖合同，并向“老友”支付委托费1万元。

按照合同约定，签约后15日内“老友”需支付陆女士首付款40万元，房屋过户后再支付尾款30万元。然而，陆女士怎么也没想到，比“房款”先来的却是“借款”和“补款”。

4月5日，“老友”致电陆女士，称需要打点融资方，但自己银行卡被冻结，向她临时借款2000元，承诺账户解封后立即归还。此后，对方编造其他理由，让陆女士陆续“补款”8000元。一心想要完成售房交易的陆女士选择再次相信对方，将钱转给对方。可直至交付首付款期限到期，她不仅没有收到房款，就连此前借出的2000元也未能拿回。前后她共转账2万元。

面对陆女士的反复追问，“老友”始终用“下周”“差不多”“快了”“在走流程”等说辞不断拖延。多次沟通无果后，陆女士心生怀疑，她想到案例中的张先生，连忙向其求证，结果大吃一

惊：原来张先生和她一样都是受害人。今年6月30日，得知被骗的陆女士立刻前往海盐县公安局沈荡派出所报警。

接到报案后，民警迅速梳理案件线索、开展溯源追查、固定相关证据，很快锁定犯罪嫌疑人汪某及其落脚点。7月9日，民警赶赴江西将汪某抓获，并为陆女士追回损失2万元。

经查，汪某是江西人，之前从事过房产中介工作。在2025年下半年至2026年5月期间，他利用相同的套路先后骗取4名受害人，涉案金额共计4.5万元。此次不是他第一次因为诈骗被抓，2025年2月他因犯诈骗罪被乐清市人民法院判处有期徒刑10个月，缓刑1年6个月，并处罚金5000元。

目前，汪某因涉嫌诈骗罪被海盐警方依法刑事拘留。